Das Zentrum für Immobilieninvestition
9 kostenlose Simulatoren: Jeanbrun, LMNP, Wertzuwachs, Rendite, Kreditkapazität, Notarkosten, Cashflow, Immobiliendefizit, Mietobergrenzen.
Daten aktuell — August 2026
Jeanbrun / Relance Logement Simulator
Schätzen Sie Ihre Steuerersparnis mit dem neuen Programm 2026
Steuerliche Simulationstools
8 Werkzeuge für fundierte Entscheidungen mit präzisen Berechnungen.
Wichtige Informationen
Abschreibungssätze
- Neubau: 3,5% / 4,5% / 5,5%
- Saniert: 3% / 3,5% / 4%
- Obergrenzen: 8.000 / 10.000 / 12.000 Euro/Jahr (Neubau und Sanierung)
Bedingungen
- 9-jährige Vermietungsverpflichtung
- Nur unmöblierte Vermietung
- Nur Mehrfamilienhäuser
- Keine Vermietung an Familie
Immobiliendefizit
- Bis zu 10.700 Euro/Jahr (oder 21.400 Euro/Jahr bei energetischer Sanierung - DPE E/F/G auf A/B/C/D)
- Absetzbar vom Gesamteinkommen
- Reduziert Lohnsteuer
- Regierungsziel: 400.000 Wohnungen/Jahr, 50.000 durch dieses Programm
FAQ
Ist das Programm bereits anwendbar?
Ja, das Gesetz ist verkündet. Das Gesetz Nr. 2026-103 wurde am 19. Februar 2026 verkündet. Der Conseil constitutionnel hat den Text bestätigt (Entscheidung Nr. 2026-901 DC vom 19. Februar 2026). Veröffentlichung im Amtsblatt Nr. 0043 vom 20. Februar 2026. Die Regelung ist in Kraft; die Mietobergrenzen 2026 sind veröffentlicht.
Kann ich ein Einfamilienhaus kaufen?
Nein. Nur Mehrfamilienhäuser (Wohnungen) sind förderfähig. Einfamilienhäuser sind ausgeschlossen.
Was ist der Unterschied zu "Jeanbrun"?
Gleiches Programm. "Jeanbrun" ist der Spitzname (nach Wohnungsminister Vincent Jeanbrun). Der offizielle Name ist "Relance Logement".
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